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开店选址的五个小窍门（开店选址需要注意哪些问题）

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有网友提问，开店选址需要注意什么？

这个开实体店铺呢，要是你的选址没有选好，无论你的经营理念有多么的牛逼，最终呢，都跟这个一样，叫做关门大吉。所以今天我就给大家讲一讲开店选址的八大建议，条条都是我亏出来的经验，其中第五条最为重要，一定要认真听！

无论你是打算开餐饮店，还是超市、美容美发，只要你是搞实体门店的，那么这条视频我都建议你点赞收藏起来，以免下次找不到了。

第一，车流不代表人流，如果你去选一个铺子，他门前的车速超过了50码，你就尽量不要选了。

第二，商圈流量和门前流量是两回事，门口经过的人才叫真正的人流，不在人流动线上的店铺尽量不要去选。

第三，人流不等于客流，比如说你要做老人的生意，你就应该把店铺开在适合跳广场舞的地方，就好像你去开一个成人店，你也不会开到小学门口，对吧？

第四，门头过窄且纵深较长的店铺是不值钱的，也不好用，宁愿是那种门口宽，纵深比较浅的店铺倒是可以。当然，通常情况下，门口越宽租金越贵，贵是有贵的道理的。

第五，如果一个店铺经常被转手，没有任何一个品牌能在这里撑过半年的，建议你呢，也千万不要去碰，不要高估自己的品牌和运营能力，整条街只要有超过三分之一的店铺在转让的话，你也不要去选。

第六，如果在同一条街上，没有竞争对手的话，多数情况下代表没有需求，你不要以为自己找到了空白市场，捡到宝了，事实可能并非如此。比如你要开个包子铺，最好的策略是开在包子铺多的地方，或者是开在早餐店多的地方，你再开一家是给到客户更多的选择。

第七，宁愿付高租金找旺铺，甚至给一定的转让费，也不要去捡便宜，你去看看新的商场或者新的商圈，任何一个商场和商圈需要半年以上才能够旺起来，而你第一批进入的，只能成为炮灰。

第八，店铺不是越大越好，相反，小店才是未来的趋势，因为小店他会更加的灵活。如果在同样的位置，人流相同，面积更小的话，就意味着固定成本会更低，盈利的可能性也会更大。

以上八点是我个人总结的经验，如果对你有用的话，记得点个关注呗！

关注涛哥，一周避一坑！

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