卖房怎样发朋友圈吸引客户（卖房销售发朋友圈的文案）

【侨报网报道】随着纽约都会区的房地产市场持续升温，去年底的一份全国报告预测，拥有自己房屋一段时间的卖家2022年可能会希望持有一笔可观的现金交易，一些房主可能正在考虑搬家。

根据silive报道，Realtor.com在12月发布的年度住房预测中指出：“2022年将非常具有竞争力，因为房屋销售达到16年来的最高水平，工作场所灵活性等趋势使购房者获得更多成功。”

史坦顿岛房地产经纪人委员会总裁兼首席执行官桑迪·克鲁格说，他预测今年有“大量因素”影响房地产市场。

“我认为2022年将是房地产专业人士展示他们在帮助消费者权衡住房空间中的选择和机会方面价值的时候，”他说，并补充说许多房主拥有的资产，“其价值已经在过去的几年里飙升。”

因此，对于那些准备在当前房地产市场上获利的人来说，数据新闻网站Stacker使用来自Fund That Flip的信息研究了出售房屋的最佳方式，其中收集了来自搬家公司、房地产经纪人和家居装修的专家提示。

根据Stacker的分析，以下是10种让房屋快速卖出去、好卖、且省业主成本的方式。

1.使用中性色。买家希望能够将他们参观的房屋视为自己的——他们不想将房屋描绘成别人的空间。当房主准备将他们的房子上市时，他们应该拿起一些中性油漆来覆盖任何有特色的墙壁或鲜艳的颜色。浅灰褐色、灰色或灰白色是最佳颜色。

2.突出存储空间。大多数买家会考虑将房屋的存储空间作为决策过程的一部分。买家希望有足够的空间来存放衣服、鞋子、食物、节日装饰品等。卖家应该通过将折叠的衣服整齐地放在篮子或垃圾箱中，使用鞋架和整理壁橱来展示空间用途。

3.烤饼干。买家希望能够想象自己住在房子里——他们希望房子有家的感觉。还有什么比一盘刚烤好的饼干更能给家带来温暖、诱人的感觉呢？新鲜出炉的饼干或一条热面包的气味对买家来说非常诱人。在买家看房前不久烘烤饼干——并将它们放在柜台上，并附上一张便条，让参观者自助——可以让你的家与市场上的其他人区分开来。

4.避免表现出过多的个人品味。用迎合特定个人品味的物品布置房屋并不会吸引所有买家，在某些情况下，可能会让人大跌眼镜。这就是为什么在列出房屋之前尽可能地“去个性化”空间是很重要的。在布置房屋时，不要选择俗气的装饰、鲜花覆盖的壁纸或个人照片。

5.使用镜子让小房间看起来更大。家中的小空间不一定感觉很小——卖家只需要几面镜子就可以创造出比看起来更大的错觉。在卧室或走廊等封闭空间添加镜子会立即使其看起来比实际更大——这将吸引买家。战略性地在窗户附近放置一面镜子，以将更多反射性自然光带入房间，从而照亮黑暗的空间。在小浴室中添加更多镜子也有助于扩大它，这对于半浴室或空间有限的浴室来说可能是一个方便的技巧。

6.使用气垫铺床。空荡荡的卧室——或用作储藏室或游乐区的卧室——通常不会吸引买家。要将空房间变成卧室展示，请购买便宜的充气床垫并将其支撑在一些盒子上。然后简单地用床裙盖住盒子，然后用漂亮的被子和一些枕放在充气床垫上。添加一些便宜的茶几和一些简单的装饰，您将创建一个比杂乱的储藏室更能吸引买家的套房。

7.装点半空壁橱。使壁橱更具吸引力的最佳方法是让它们半满。这会产生一种错觉，即壁橱的空间比实际空间大——也使整理它们变得更容易。选择一些服装后，按颜色排列。这种整洁、色彩协调的组织将有助于使您的壁橱——或其他空间，如清洁用品柜——更具吸引力。

8.用鲜花、植物、柑橘装饰。添加鲜花和植物可能是添加颜色的好方法并营造出温馨的氛围。在门上挂一个新鲜的绿叶和鲜花花环，或者在家里有策略地放置花瓶。选择在厨房柜台或桌面上添加一碗新鲜的柑橘类水果，以照亮空间。

9.在浴室使用白毛巾。投资于可以营造水疗氛围的干净白色毛巾，这正是酒店和日间水疗中心都使用亮白色毛巾和床单的原因。浴帘和浴垫也是如此。避免使用较暗的颜色、图案或浅色来装饰浴室，而应选择营造更明亮、更清洁的感觉。

10.不要忽视车库、地下室和院子。专注于房子的主要生活区域很容易，但不要忽视修整车库、地下室、花园、人行道和室外楼梯等空间。确保花园和户外区域看起来没有杂草丛生，并移除旧物品，如烧烤架或庭院家具。为了炫耀车库或地下室的空间，垂直堆叠纸板箱和容器，以展示如何优化空间以满足买家自己的存储需求。此外，它将帮助这些空间看起来更有条理，这将对买家更具吸引力。

编译：V

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