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据统计，上周（5.9-5.15）苏州楼市共计成交了2279套，面积268757.21㎡。

新房上，苏州上周成交了1361套，面积156922.98㎡。其中住宅为1219套，非住宅142套。

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就各区成交住宅而言，吴江区以468套成交量位居榜首。随后是吴中区，成交量也达到了306套。相城区和高新区紧随其后，分别成交了178套和152套。工业园区和姑苏区成交较少，分别为68套和47套。

相比于新房，二手房成交较少，共计918套，面积11183423㎡。其中住宅为799套，非住宅为119套。

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而且，各区的住宅成交量相差不大。吴江区以153套成交量夺冠，随后是吴中区、姑苏区、工业园区、高新区和相城区，成交量分别在149套、145套、142套、120套和90套。

苏州楼市调控不断，但成交量却难以高涨，也说明了疫情之下，实体经济首创，收入难以保障，很多人不敢轻易选择购房。

而据国家4月份金融统计数据，4月份当月人民币贷款增长明显放缓，同比少增8231亿。4月份人民币存款增加909亿元，同比多增8161亿元。

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可见疫情当下，人们更愿意守住财富，而不愿意去消费。

为坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，也为了支持刚性和改善性住房需求，中国人民银行、中国银行保险监督管理委员会在5月15日发布了最新的通知。

对于贷款购买普通自住房的居民家庭，首套住房商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率减20个基点，二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限按现行规定执行。

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这也就意味着房贷利率有望下降到4.4%。回想去年下半年，利率最高达到了6.8%。这一利率之差，对于购房者而言，利息差少则几十万，多则上百万。

在政策不断推动下、疫情结束后，苏州楼市或将迎来小阳春。

而从苏州市区商品房销售网上管理系统可知，苏州目前新房尚有139446套，面积15782074.236㎡。其中住宅71540套，非住宅67906套。

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从数据可以看出，目前苏州商品房库存充足。不过随着疫情结束，有购房需求且有购买力的人们，可以行动起来了。

毕竟回暖后，楼市就没那么友好了。

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