房东自己发布的租房平台有哪些风险（房东可以发布的租房平台）

福建日报·新福建客户端8月1日讯（记者苏依婕通讯员吴国峰赵晔婧）8月1日，漳州市住房租售一体化平台正式上线运行，是全省首个集房源核验、房屋信息发布、房地产中介机构管理和网上签约等多功能为一体的综合性房屋信息平台，主要面向房地产开发企业、经纪机构、住房租赁企业以及有房屋租售需求的群众提供服务。

该平台依托住建信息管理系统的房产信息大数据、从业主体及人员信用信息评价体系，强化对房屋租售交易过程的风险监管，为开发企业、中介企业及个人提供阳光透明的交易环境和安全便捷的服务保障。用户进入平台后，通过各个功能模块，查看楼盘统计信息、商品房预（现）售备案公示信息，并根据自身需求，筛选适合房源；又或发布、收藏二手房源、租赁房源信息；个人也可求租求购，了解开发企业、中介企业基本信息或者金融机构的政策流程等。

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据了解，该平台中的房屋数据与住建系统数据实时同步，中介机构或个人发布房屋出租信息后，平台会通过获取现有大住建平台的数据，自动核验租售交易的房屋权利信息的真实情况，确保发布房源的真实性和有效性。

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△房源信息自动核验

据了解，该平台实现了与漳州市住建局从业主体管理系统、房产项目管理系统、商品房合同管理系统、存量房合同管理系统、交易备案管理系统等业务系统的对接，内外网业务流程完整闭环。平台还制定了房屋交易信息发布标准，同步了住房租赁企业和房地产经纪机构备案管理信息，并纳入企业主体及从业人员信用评价管理体系，在这三者的进一步加持下，市场信息更透明，房源信息更准确。

此外，作为联结租房者与房东的纽带，平台不仅提供便捷的交易房源核验挂牌服务、信息发布功能、企业信用评价渠道，还推行全市统一的住房租售交易合同示范文本，实现房屋租售合同网上签约备案，规范住房租售交易流程，保障租售双方特别是承租（售）人的权益。租售交易服务采用线上线下结合方式，线下联通市场交易主体，线上搭建WEB端和APP端双重端口，链接闽政通中的“漳州通”模块，开辟形成多条高效便捷的住房租售交易通道，为群众及时提供贴心满意的房屋租售交易服务。

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△合同网签备案

目前，平台正在深化的“企业信用”模块将根据企业信用评价体系产生的结果，按期公示企业机构、从业人员红黑榜，这是利用“看不见的手”，面向市场和公众特意划出的交易警戒线，让租房买房“更安全”。进入红榜对房产中介各企业和从业人员是一种肯定，黑榜则意味着该中介企业信用缺失，通过其进行居间服务将存在风险。企业信用红黑榜既帮助百姓在租房购房时，清晰了解各家服务质量和水平，高效“防骗排雷”，又督促市场服务主体加强行业自律，用心服务。

同时，监管部门通过房屋租售管理数据，可强化对房地产市场分析研判，加强市场监测，提高房地产市场管理水平，营造安全稳定的住房交易租赁市场环境。

市住建局有关负责人表示，漳州市住建局租售一体化平台立足于群众在房屋交易过程中的根本需求，利用数字化手段，致力于推进漳州市住房租赁交易和监管服务提档升级。接下来，市住建局将加强平台的宣传推广，完善平台的使用功能，提升平台的服务水平，最终通过本平台让广大群众“找房过程有信心、使用过程更舒心、交易过程能放心”。

如何登录漳州市住建局租售一体化平台？

用户可通过https://zzfc.zzcia.com进入漳州市住建局租售一体化平台，或者漳州市住房和城乡建设局官网的业务系统板块，进入租售一体化平台，通过闽政通进行“实名”验证登录。

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来源：福建日报

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