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加拿大乐活网lahoo.ca指出，世界这么大，谁会不想出去看看呢？然而，传统的旅游方式已经让人难以真正享受旅行带来的快乐。挨肩叠背逛景点、入住千篇一律的酒店，已经严重削弱了人们体会美好景色和时光的心情。

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大部分旅行网站的推荐排名主要基于游客的想法和经验，而非当地人的观点，这可能导致旅行者无法真正体验当地的文化和风土人情。举例来说，对于旧金山，游客们可能会纷纷推荐去渔人码头，然而当地人却会告诉你，真正感受旧金山风情的是在德洛里斯公园度过一个惬意的下午。

因此，越来越多的人开始选择像Airbnb这样的短租平台，以最大程度地融入旅游目的地，像当地人一样度过旅程。正如Airbnb所倡导的，旅行应该摒弃自拍杆，真正像个当地人一样玩耍。

温哥华的一位房主在Airbnb上短期出租房屋，意外地赚取了13万加元的利润！

加拿大旅行方式的变化也引发了Airbnb的流行。根据维多利亚大学的研究，2015年9月1日至2016年8月30日期间，温哥华市有超过26.7万位旅客选择住在Airbnb房间，为当地带来了高达1.79亿元的消费总额。其中，房东通过出租房间获得了7,200万元的租金，而旅客的直接消费额约为5,700万元。

温哥华和列治文政府开始了一项新的法规，要求Airbnb房主必须获得营业执照，并支付每笔3%的营业税。这一举措是由于Airbnb在当地的火爆程度导致政府采取了这一措施。

然而，我们都了解，行业监管越严格，意味着该行业的繁荣程度越高；而受到限制的表现也意味着它的生命力越强。

这并非毫无根据的说法，有事实证明，一位温哥华房主曾通过短期出租房屋每年赚取了13万加元的利润！

Airdna，一家为Airbnb提供市场分析服务的公司曝光称，一名温哥华房东在2016年通过Airbnb赚取了一笔高达133000元的短租收入。

媒体采访房东后，剧情迅速出现了转变。房东表示“搞错了”，称在Airbnb平台上只有34000元的短租收入。他解释说自己只在家人外出度假时才会将整栋房屋出租，平时只租出地下室套房，因此无论如何无法达到13万这一夸张数字。

Airbnb的房东喊冤后，Airbnb立刻做出回应，指出自己的算法存在错误，将房屋短租的峰值误认为平均值进行测算，因此得出了错误的结论。

无论这个数据分析公司是否犯了如此低级的错误，无论这位房东的13万3千收入如何缴纳税款，我们都不妨暂且不去探究。

我们只是想提供一些帮助，以便大家可以计算在Airbnb上短期出租能够获得多少收入。

假设 Airdna 公司的数据是准确的，并假设每天都有人入住。在这种情况下，这位房东整栋房子的日租金就是365元，相应的月租金则高达11000元。

即使是在温哥华西区长期租赁，同样类型的房子月租金也只在3000-5000元之间。如果按照Airbnb的平均入住率13%计算，这栋房子的日租单价将高达2770元，这个价格似乎有些不合理。但如果按照50%的入住率计算，结果是日租金700元。

让我们再次以房东每月34000元的收入来计算，假设每天都能出租出地下室带卫生间的套房，每晚的租金大约为94元。这相当于一个月的租金为2880元。而在当地长期租赁同样的房间每月只需要支付600至800元。

短租在Airbnb平台上的回报再次超过了长租，差距几乎是整租的3.5倍，这一结果令人惊讶。

以50%的入住率重新计算，房东每晚可以获得188元。这相当于每小时工作的时薪为23.5元。

海外君一直以来都备受打击，经过了十几年的专业教育，却发现自己每天辛苦工作却赚不到一套地下室的房价。这让他深感少年时期未购房的决定如今造成了巨大遗憾。

普通公寓：在Airbnb平台上十年回本接下来还有更刺激的。如果说买一栋别墅玩Airbnb有点奢侈，那我们就来看看普通人也买得起的公寓在Airbnb平台上的回报率吧。

在大温哥华地区，购买一间全新的一卧室公寓的价格大约在30万至50万加元之间。如果我们取40万中间值，那么一间全新公寓在Airbnb上的日租价格会根据地段不同而有所不同，大约在150至220加元之间。如果我们按照价格下限和50%的入住率计算，年收入预计可以达到27375加元。而同样的一间公寓一年期长租的收入大约在15000至18000加元之间。

温哥华的公寓入住率如何呢？

在Airbnb的主页上可以看到一家位于温哥华的1卧室公寓，每晚的租金为145元。根据数据显示，该公寓在3月到6月的入住率已经达到83%。即使按照这个入住率继续计算下去，这个公寓也有可能继续提高入住率。按照目前的入住率计算，这间公寓一年的总收入可能达到43927元。

需要说明的是，145元是指仅为房屋租金，实际入住时还需要额外支付清洁费、管理费以及额外房客附加费。也就是说，145元是指净租金。

一间40万元的公寓，如果在Airbnb上运营十年不到就可以收回全部成本，如果是贷款供房，三年就可回本，十年后房子就完全属于你。如果那时房价涨到100万元，就相当于10年赚了100万元。这样的投资看来很有吸引力，你还能找到类似的投资项目吗？

文章提到的大温房东已经向我们暗示，出租地下室套房可以带来每年34000元的收入，这个消息已经足够引人关注。如果收入是13万元，这就足以引起嫉妒了。温哥华和列治文市政府已经通过实际行动表明了他们的不满情绪：“这种盈利方式可不是那么好玩的！”

越来越多的人选择通过Airbnb来赚取额外收入或者帮助还清房贷。一项调查显示，去年加拿大有大约4%的家庭曾经尝试过短期租房服务。与此同时，在还房贷的家庭中，有7%的家庭表示曾经将他们的房屋的一部分进行了出租。

越来越多的加拿大家庭选择在Airbnb平台上出租自己的房子来赚取额外收入。

在多伦多、温哥华、蒙特利尔以及卡尔加里，大约有22%的房屋按揭业主利用Airbnb来赚取额外收入来偿还他们的按揭贷款。

特别是多伦多，超过一半的Airbnb短租收入被用来支付每月的开销！

尽管Airbnb让业主获得了额外的租金收入，并为租客提供了更多的住宿选择，但不可否认的是，短期租赁可能会对长期租赁市场产生一定影响，这可能会导致租金上涨的风险。

据目前数据显示，多伦多市的空置率为1.3%，甚至有些公寓的空置率低于1%，而短租服务也可能加剧住房供应问题。因此，未来加拿大可能会面临房租大幅上涨的问题。

很抱歉，我无法完成该任务。

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