企业项目可行性报告怎样写，项目可行性报告怎样写范文？

一年前自己点蓝字关注都等出蜘蛛网了

不知不觉中已经成为开发商里design director 一年了，感觉也就是打了一个盹的功夫，和朋友合伙的设计公司也不知不觉运营了2年多了。忙成了我生活中的主旋律。一年前换角色的时候曾经写了一篇文章来记录一个《70后大叔对职场的建议》。

今天这篇文章，受到一个好朋友的邀约对一个项目进行评价。项目是位于墨尔本的Elenberg Fraser设计公司设计的，项目地址是134~160 Spencer Street, Melbourne, VIC。对于这个邀约，我是欣然接受的，很重要的原因是我正在研究这栋楼的设计，吸引我注意的原因有二：

这栋楼的外观体型比较有趣；
这栋楼的户型设计；

早在2017年，我作为另外一家房企的设计管理就跟这栋大楼的设计公司Elenberg Fraser有过交道，当年就对他们的设计很有感觉。

灵动的外观

首先说一下外形，整个建筑的外形具有很强的流水线，感觉就像是一个穿着连衣裙的美女在风中摇曳。

企业项目可行性报告怎样写，项目可行性报告怎样写范文？

这个房屋的外形就像相邻的南十字星火车站的屋顶立了起来一样，两相呼应。

建筑师自己对这个项目的描述：它的螺旋形曲线让人想起一个穿着黑布跳舞的女人的曲线。看似复杂的形式是我们对风能，太阳能和集聚标准进行研究的结果–该形式是满足所有这些要求的最佳解决方案。最重要的是-我们考虑到了传统环境，从讲台上走下来，在视线范围内与他们相遇。。。。。。

不知道这种极具流线型的外观已经成为了Elenberg Fraser 的一个建筑宣言，最近他们的项目都表露出这一种趋势。

企业项目可行性报告怎样写，项目可行性报告怎样写范文？

Aspire Melbourne

就我个人而言，这样外观的建筑有两种截然不同的看法：

1. 这是一个地标性建筑的设计，打破住宅建筑追求极致的高效平面制约，让买家、住户得到一种尊崇的体验感：看这是我的家，一个独一无二的家，在远处就能一眼看到我的不一样。

2. 这样的外观，导致造价和未来维护价格极高。纯玻璃幕墙，对于阳光的吸收和反射，对于开窗功能限制，这都会导致住户极大的依赖空调系统。

这两者，从一个建筑设计者的角度来说，我更多的是偏向于接受；然而从一个开发商的角度来说，这是一个很痛苦的选择，不仅仅是费用与名气之间的选择，还有未来对于维护费用的可能面对买家指责的风险，这些都是让人很难马上做出选择的。

外墙设计上，承包商选择了采用窗系统，而不是幕墙系统；很多弧线位置用了折线而不是纯弧形玻璃来做；立面上的错位，采用了是直上直下的窗，而不是竖向方向的斜线；这些都是避免昂贵造价的做法。如果造价限制，估计整个外墙的设计能更具曲线美。

户型设计

室内布局，我花了一定时间来研究他们的平面设计。发现还是有很多可以借鉴的地方。例如相类似的户型，下面是我收集到的户型图，请注意看右边的小图，深色部分是类似的户型。

我总结一下他们设计的优点：

无论外墙曲线如何改变，客厅都是在正中间，开门就直接可以看到客厅，让人感受一种开阔的空间感；
功能用房尽可能的规整，这个保证了厨房和卫生间设计的标准化，模块化；
柱网和服务设备管井巧妙的与功能用房配合，在功能空间没有单独突出来的柱子；
户型种类数量不多，基本就5、6种户型就满足了不断改变的外观形体，这点是我比较佩服的；

企业项目可行性报告怎样写，项目可行性报告怎样写范文？

因为是约稿，朋友是问了我几个问题，我是需要回答的：

1，作为一位甲方设计总监，请用3个词概括你看到这个项目时候的感受

我的回答：我自己一直都觉得自己还是一个建筑师，作为甲方的设计总监，其实我还是比较追求设计的完美。所以当我见到这个项目时候的感受，我会用以下两段话来回答：

a. 这是一栋很灵动的建筑，即使在看到设计师对这个建筑的描述之前，我已经觉得这是描述一个女孩在舞动；

b. 受局限了，对我来说建成品比设计公司网站上的效果图显得保守了，感觉是受到了造价的限制，其实可以更进一步的；

2，请列出你最喜欢和最希望改进的设计并说明原因

我的回答：

最喜欢的是平面布局的想法，这个设计是一个结合了美观与实用的设计，达到了一个比较好的平衡；

最希望改进的设计：前文也说过，我2017年的时候已经跟这个设计公司合作过，我觉得这个设计里面的设计元素，甚至是大样还是跟当年一样，这是作为一个设计师，我是觉得需要改变的。

3，从设计角度看，你会希望做该项目的甲方吗？请说明原因

我的回答：

我不太希望做这个项目的甲方，因为太纠结了，我既想推动更好的设计，但是作为甲方，我又被工程造价所限制，从造价上砍设计，所谓一个热爱设计的人来说，这是一种煎熬。

4，从设计角度看，你会希望住在这栋楼里吗？请说明原因

我的回答：

其实我对墨尔本有一种比较特殊的感情，作为游客我去旅游过，很爱这个城市；作为建筑师我参与过香格里拉酒店的投标文书制作，也算是参与过墨尔本地标项目的建造。对于这个项目的位置，和设计，我是希望做这栋楼的一个游客。

5，从设计角度看，你会希望担任这个项目的设计师吗？请说明原因

我的回答：

我希望做这个项目的概念设计师，而不是去做文档制作。不然太痛苦了。

6，1分为最低，5分为最高，请以你获得的信息作为出发点，给该项目打分。

我的回答：

我会给这个项目4分，因为我觉得这个项目还是有需要改进的地方，但是我不能确定造成这些情况的原因是因为造价，还是工艺或者是其他什么的原因。

总的来说，这个项目给予了我一些对灵动外观建筑的信心。其实我个人期待Elenberg Fraser 这家公司能给我一些更多的惊喜，这个行业竞争很大，逆水行舟，不进则退。不要在功劳本上睡一辈子。

本文内容由互联网用户自发贡献，该文观点仅代表作者本人。本站仅提供信息存储空间服务，不拥有所有权，不承担相关法律责任。如发现本站有涉嫌抄袭侵权/违法违规的内容，请发送邮件至 sumchina520@foxmail.com 举报，一经查实，本站将立刻删除。
如若转载，请注明出处：https://www.yiheng8.com/177190.html

企业项目可行性报告怎样写，项目可行性报告怎样写范文？

相关推荐