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西安房屋登记平台的户籍登记日期怎么填写（西安房屋登记平台的户籍登记日期怎么填不了）

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拒绝营销，只甩干货！

讲讲西安房产那些事！

大家好，这里是“彦祖说房”

想在西安购房，这套购房流程一定要掌握，关键时刻能省不少事儿。

西安房屋登记平台的户籍登记日期怎么填写（西安房屋登记平台的户籍登记日期怎么填不了）

首先，在买房前，要知道自己想买的楼盘需不需要摇号，可以直接打电话到售楼部，也可以到现场咨询，如果销售人员告知你有房源可以销售，那就能直接购买，不用摇号。如果暂无房源的话，可以等待新房源的推出，具体流程为：

第一步：上网查看意向楼盘是否取得预售证以及一房一价公示。

西安市商品住房销售价格公示–西安市住房和城乡建设局|西安市轨道交通建设办公室

第二步：进行线上登记。在西安市住建局意向登记平台

西安市商品住房销售公示平台–西安市住房和城乡建设局|西安市轨道交通建设办公室

西咸新区沣东新城意向登记平台西咸新区商品房销售管理平台 [左上]进行线上登记。

备注：每个家庭一次只能参与一个商品住房项目的登记，在该项目选房结束后，方可参与下一个商品住房项目的意向登记。

第三步：购房资格核验。登记前/后需要向开发商递送审核资料（3-5天），具体资料准备以开发商要求为准，若资格审查未过，则没有选房资格。核验通过后，开发商将登记信息发给购房人（短信通知），购房人可通过登记平台查询。

第四步：准备参加摇号。

如核验通过人数人少于本次准售房源的，则不用摇号，参加开发商组织的开盘活动。

如果核验通过人数大于本次准售房源数量的，会在西安市司法局官网公证处公示意向购房人名单，等待开发商通知摇号。

第五步：发布摇号方案。被选定的公证机构确认摇号方式、指定并发布摇号方案。包括房源、价格、户型、面积，参与摇号的购房登记编码、摇号时间、选房时间、摇号方式及相关流程等。

第六步：刚需家庭优先摇号。在公证摇号售房时，房地产开发企业应提供不低于50%比例的房源优先保障刚需家庭，刚需家庭在本类别摇号未中时，可继续参加与普通家庭一起的摇号。

第七步：摇号结果公示。在摇号结果确认之后，开发商公众号、公证机构网站、售楼部现场公示。时间不少于3天。

第八步：选房。如果摇号成功，就可以根据开发商通知的选房时间和地点进行选房，若未选上房和未摇中号的家庭，可重新选择其他楼盘进行意向登记。

第九步：缴纳首付款。选房成功后，便就可以交首付、签合同，接下来就是办理按揭贷款。

第十步：等待网签和备案。网签是在签约后在售楼部或者在房管局办理，备案是在签约之日起30日内在房管部门办理。

第十一步：银行放款。网签通过后，等待银行通知放款时间，之后按照约定，每月还贷。

备注：登记购房人连续２次不参与按序选房的，６个月内不再接受其填报意向登记信息。登记购房人选中房屋后连续２次放弃签约的，１年内不再接受其填报意向登记信息。对提供虚假资料骗取购房资格或优先摇号资格的，５年内不受理其购房登记。

以上，就是西安购房的全流程了。

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